Hoy vamos a explicar un poco en qué consiste esto de la ITE.
La ITE es una inspección que deben pasar los edificios del municipio en función de su catalogación y edad, para acreditar su estado de seguridad, cualquiera que sea su destino (viviendas, oficinas, industrias, comercio, ..). Se pasará la ITE una vez que el Ayuntamiento lo requiera.
La ITE se lleva a cabo por los técnicos competentes (arquitectos/ arquitectos técnicos) o por las entidades de inspección técnica homologadas, que serán contratados libremente por los propietarios de los inmuebles.
Los técnicos deben acceder y reconocer el inmueble con el objeto realizar un informe y dictaminar sobre las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación.
Presentada la documentación que se solicita, en el Ayuntamiento, se comprueba y se emite un resultado:
- ITE FAVORABLE, en este caso se archivaría el expediente y se tendría que volver a pasar la ITE en 10 años.
- ITE DESFAVORABLE, se deberán subsanar las deficiencias encontradas y volver a repetir el proceso.
Ahora bien, lo que se hace con mucha frecuencia, con el fin de evitar más costes y trámites, es elaborar un Informe Previo por parte del técnico competente en el que se informe de las deficiencias a subsanar, antes de presentar la documentación en el Ayuntamiento.
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