Subvenciones 2012

En la primera entrada del 2012 (ya iba siendo hora..) quería poneros al día en unas subvenciones que muy interesantes en estos momentos y que os pueden animar a dar ese paso hacia la rehabilitación de vuestras viviendas.

Ayudas para la conservación de inmuebles

La primera a la que me quiero referir es una subvención en la que el Ayuntamiento de A Coruña, a través del área de Rehabilitación, desde el 2 de enero y hasta el próximo 29 de febrero, abre el plazo para la solicitud de ayudas para la conservación de inmuebles, que incluyen la instalación de ascensores en edificios y el soterrramiento del cableado exterior.

Por una parte, se abre el plazo para solicitar subvenciones para la rehabilitación de inmuebles situados fuera de áreas y locales en áreas de rehabilitación declaradas, así como para soterramiento de cableado y accesibilidad, para lo que se reserva una partida de 450.000 euros.

En las obras destinadas a la conservación de elementos comunes de los edificios (encaminada hacia las Comunidades de Vecinos) se otorgará hasta un máximo de 5.000 euros por vivienda en el caso de los inmuebles con catalogación superior a la ambiental, estableciéndose en 1.500 euros el máximo para otro tipo de actuaciones como soterramiento de cableado.

En las obras para habitabilidad de viviendas (a nivel individual de cada vivienda)el máximo será de 4.800 euros por vivienda en el caso de que los ingresos anuales no excedan dos veces el IPREM y se fija un máximo de 6.500 euros para las obras de adecuación de locales.
En cuanto a las obras de instalación o adaptación de ascensores, la principal novedad es que se se incrementan las subvenciones hasta el 50% del presupuesto protegido y con un máximo de 5.000 euros por vecino.

Por otra parte, se abre el plazo también para la solicitud de subvenciones a la rehabilitación de inmuebles situados en el casco histórico a través de una partida de 550.935 euros.
En este caso, las ayudas para las obras realizadas en elementos comunes varían entre el 45 y el 75% del presupuesto protegido, según el tipo de protección y catalogación y entre el 45 y 80% en función del IPREM para las actuaciones de habitabilidad de las viviendas.

Para más información, acercarse por la Oficina de Rehabilitación, situada en Los Cantones Village(A Coruña).

Plan Renove Ventanas 2011

Esta otra ayuda Autonómica también es muy interesante ya que está orientada a la rehabilitación de los huecos acristalados de la fachada, tanto en lo referente al acristalamiento como a los marcos o perfiles, con el fin de conseguir mejoras significativas en la demanda energética del edificio.


La cuantía de la ayuda ascenderá a un máximo de 100€/m2 del hueco, con unos límites de 3.000€ por vivienda unifamiliar/piso y 50.000€ en edificios del sector terciario. Para el caso de comunidades de propietarios o edificios de viviendas a ayuda máxima será de 3.000 € por vivienda unifamiliar/piso con un máximo de 50.000€ por edificio.

En cualquier caso, la cantidad de la subvención no podrá ser superior al 25% del coste total de la obra.

Los benficiarios de esta ayuda son las personas físicas y jurídicas de derecho público o privado, propietarios o titulares de cualquier derecho sobre inmuebles del sector residencial y terciario, comunidades o mancomunidades de vecinos, siempre que la actuación subvencionable se realice en viviendas o edificios del sector terciario situados en la Comunidad Autónoma de Galicia.

Procedimiento para acceder a las ayudas:

1. El comprador se dirigirá a una entidad adherida al Plan Renove de Ventanas 2011 y compra las ventanas que cumplan los requisitos.

2. La entidad colaboradora hace una solicitud de reserva de fondos mediante la aplicación web habilitada al efecto. El comprador la firma para dar su conformidad.

3. La entidad colaboradora tiene 180 días naturales, y nunca más allá del 30 de septiembre, desde el día siguiente a la fecha de reserva de fondos para:

• Instalar las ventanas.
• Cobrar el importe de la factura con el descuento de la ayuda establecida.
• Remitir la documentación al Inega para el cobro de la subvención.

Plazo para hacer la reserva de fondos: desde el 11 de enero hasta el 29 de marzo de 2012 o hasta que se agote el crédito.

Para más información sobre esta ayuda:
www.inega.es
Tlfno.: 981 541 500

Tabiques de Pladur o tabiques de ladrillo

Tabiques de ladrillo o de Pladur? Si vamos a llevar a cabo una reforma en nuestra casa, es posible que nos hagamos esta pregunta existencial, pues bien, hoy analizaremos pros y contras de estos materiales para que llegado el momento, podamos tenerlo un poco más claro.
El Pladur como tal no existe, es una marca comercial. Lo que conocemos como pladur son placas de cartón yeso prensado. Las placas tienen distintas medidas,acabados y grosores(13N y 15N). La elección de una placa u otra dependerá del trabajo que queramos realizar: tabiques divisorios, trasdosados de paredes, techos continuos, iluminación indirecta, techos decorativos..., además cada tipo de plancha tiene unas características particulares que lo hace más atractivo para una u otra función o lugar (FOC que es resistente al fuego, WA,la que es resistente al agua y MO la que es incombustible).





Ventajas del tabique de Pladur


• Su colocación es rápida y limpia. Los tiempos se acortan de forma considerable. Los sistemas con placa de yeso son entre un 20% y un 25% más rápidos de ejecutar, lo que supone un ahorro en precio.
• Con el pladur se consiguen paredes completamente lisas, genera menos escombros y evita las rozas para la colocación de instalaciones. Ahora bien, la colocación de estas láminas industrializadas precisa de una mano de obra mucho más especializada.
• En función del tipo de plancha aísla, es incombustible y absorbe el exceso de humedad pero incrementa el coste.
• Un tabique de Pladur, es mas ligero que el de ladrillo, lo genera una carga menor sobre el forjado.
• Mayor versatilidad a la hora de realizar curvas y formas en tabiques….

Ventajas del ladrillo

• La mayor ventaja del tabique de ladrillo frente al de pladur, es que el de ladrillo es más resistente a la hora de absorber golpes y soportar peso.
• El ladrillo soporta mejor los accesorios, muebles, calderas y cuadros y, en cambio, la placa de yeso tiene que ir acompañada de un sistema especial.

• Es mayor aislante acústicamente a espesores iguales.

• Pueden servir, en función del tipo de ladrillo como elemento estructural, como muro de carga.




Todo esto no significa que las prestaciones técnicas de un material sean mejor que las del otro. Con los dos se consiguen las mismas exigencias térmicas y acústicas que marca el Código Técnico de la Edificación (CTE), aunque los dos han tenido que adaptarse a la normativa para ganar en aislamiento.
La elección de una solución frente a la otra dependerá de las exigencias de cada obra en particular, como por ejemplo en locales comerciales se utiliza pladur para acortar plazos de ejecución y entre forjados que necesitan repartir cargas se suele utilizar tabiques de ladrillo.

Para los que quieran seguir profundizando, en la web de Pladur (www.pladur.com) hay mucha información y distintas aplicaciones acerca del Pladur, que nos serán de mucha utilidad.

Soluciones para pisos pequeños

Sabemos que cada vez los pisos en las ciudades, son más pequeños, y en alguno de nuestros trabajos, nos hemos encontrado con alguna dificultad a la hora de encajar todo en muy pocos metros cuadrados, así que os vamos a dar unas cuantas ideas de muebles plegables, convertibles, y multifuncionales para que no nos falte de nada.

Aquí encontramos un dormitorio en el que las camas desaparecen durante el día y con un par de movimientos, se transforma en una completa habitación de descanso.Han conseguido reducir el número de movimientos y el número de objetos que cambiar de sitio para transformar el mueble (los estantes o mesas que está horizontales, seguirán horizontales sin necesidad de retirar los objetos que están sobre ellos).

Nos vamos ahora a la sala-dormitorio que sería otra de las opciones para aprovechar el espacio disponible.
En este caso se trata de aprovechar el espacio aéreo, con una cama que queda pegada al techo durante el día.
La instalación no requiere de un muro de carga ya que su funcionamiento es completamente manual.

¿Y que pasaría con la cocina? Se tiende a que estén integradas en los salones y salas de estar, pero hemos encontrado unos modelos que además de ser de diseño ocupan poquísimo¡¡¡


Se trata de una innovadora cocina circular compacta que gira 360º para que todo lo que precisas se reuna en ella.Cuenta además con puertas corredizas para que a la hora de no cocinar nadie tenga que ver tu cocina. En este pequeño espacio, contamos con todo lo necesario en una cocina.

Ya sólo nos queda el baño, es donde más se suele reducir el espacio en pisos de pocos metros.


Es sorprendente, ya que resume todo lo necesario para el cuarto de baño en una sola “Columna Vertebral” que realmente ocupa muy poco espacio. Vertebrae requiere obras para su instalación.Se trata de una columna de aluminio con varios compartimentos que se mueven hacia los costados según las necesidades del usuario. Abajo de todo se encuentra el inodoro y en la segunda “vértebra”, el lavabo. De allí en adelante contamos con varios módulos para almacenar lo que se nos ocurra. Lo más llamativo es que en el compartimento más alto cuenta con una ducha, y a ambos lados del inodoro además posee cajones para guardar el papel higiénico, toallas o lo que uno desee. Los módulos de Vertebrae pueden girar hasta 360°, son de fácil mantenimiento y además de un diseño muy moderno.

Y por si os habéis quedado con ganas de ver más muebles de este tipo aquí os dejamos este enlace: youtu.be/dAa6bOWB8qY?t=4s

Panel sandwich, ventajas y aplicaciones

Hoy os hablamos del panel sandwich, así que lo primero que debemos hacer
es definir a qué nos referimos. Es un producto industrial dotado de
un núcleo aislante compuesto por una cara vista y otra que actúa como tapa. El
núcleo puede ser de poliuretano inyectado (PUR), poliestireno extruido (XPS),
poliestireno expandido (EPS), lana de roca, etc., y las dos caras de tablero
serán de derivados de la madera, aunque también se incluyen paneles en
los que una de sus caras es una placa de pladur. Así, el sandwich es un panel para realizar forjados de cubierta compuesto por dos tableros de madera unidos por un núcleo aislante, adoptando forma de sandwich. Uno de los tableros aporta el acabado interior de la cubierta, el núcleo da el aislamiento térmico requerido y el otro tablero da la resistencia necesaria al sistema.


Ventajas y aplicaciones
Todas las aplicaciones en las que se proyecte realizar una cubierta caliente son susceptibles de utilizar el panel. Esto, unido a las posibilidades estéticas, hace que donde más se utilice sea en unifamiliares, en viviendas, en rehabilitaciones así como la edificación industrial y singular. En definitiva, es un producto que se puede aplicar en cualquier tipo de ejecución.

Las ventajas que aporta el panel sandwich en cuanto a ahorro energético,
aislamiento y economía lo hacen un producto adecuado para reforma y
rehabilitación, aunque también sus características sean significativas para obra
nueva. Los campos de aplicación del panel sandwich son varios y, en el
caso de la rehabilitación, su poco peso, su fácil manejo y su gran adaptabilidad
a todo tipo de cubiertas y forjados hacen del panel un elemento diferenciador
frente a otros sistemas constructivos.




El panel sandwich bajo cubierta proporciona una serie de ventajas que
podemos condensar en las siguientes:

• Sencillez en su instalación, seguridad, ligereza ya que no supone una carga excesiva en la estructura
• Ahorro en el consumo de energía.
• Funcionalidad y estética, debido a que aúna las funciones de acabado decorativo, unas excelentes prestaciones de aislamiento térmico y, además, es base para la sustentación de cualquier tipo de cerramiento de cubierta, como pizarra, teja, aluminio…
• Aprovechamiento bajo cubierta inclinada.

Se acaba el tiempo para reducir la factura con Hacienda

El momento definitivo para saldar cuentas con Hacienda, llegará el próximo mes de Mayo, pero en ese momento la suerte ya estará echada ya que es ahora cuando queda poco más de un mes para el cierre del ejercicio fiscal, el momento perfecto para intentar reducir nuestra factura con Hacienda.

Así entre todas las deducciones que existen vamos a profundizar en la que nos afecta más de lleno: La deducción por obras de mejora en la vivienda habitual

Empezamos:

Esta deducción resultará aplicable respecto de las cantidades satisfechas desde el 14de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012 por obras realizadas en dicho período en la vivienda habitual o en el edificio en que se encuentre dicha vivienda. Para esto es muy importante conservar las facturas recibidas por las obras correspondientes.

¿Quiénes pueden beneficiarse?

Los contribuyentes con una base imponible menor a 53.007,20 € anuales.

¿Qué obras permiten beneficiarse de la deducción?

Las realizadas en la vivienda habitual, o en el edificio en el que se encuentra, desde el 14 de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012, y que tengan por objeto:

-Mejorar la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, y la utilización de energías renovables, tales como:

o Instalar paneles solares

o Mejorar la envolvente térmica del edificio (por ejemplo, mejoras en el aislamiento de ventanas, paredes o cubiertas)

o Mejorar sistemas de instalaciones térmicas

o Mejorar las instalaciones de suministro e instalar mecanismos que favorezcan el ahorro de agua

- La seguridad y la estanqueidad de los edificios, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros,

- O favorecer la accesibilidad al edificio o las viviendas, tales como:o
instalar ascensores o adaptarlos a las necesidades de personas con discapacidad

o Instalar o mejorar las rampas de acceso a los edificios

o Instalar elementos de información que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores

o Obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o mayores de 65 años.

No serán deducibles cambiar los muebles de la cocina, hacer o vestir armarios, cambiar azulejos, instalar aire acondicionado, poner puertas interiores nuevas o pintar, si no son trabajos asociados a las obras anteriormente indicadas. Tampoco serán deducibles las obras que se realicen en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas, instalaciones deportivas y otros elementos análogos.

¿Cual es el importe de la deducción?

El 10% de la base de la deducción, es decir, de las cantidades satifechas,
siempre que no sea en metálico.

La base de deducción tiene los siguientes límites:

Por declaración:

- 4.000 € anuales, para los contribuyentes con base imponible igual o inferior a 33.007,20 € anuales.
- Para contribuyentes con base imponible comprendida entre 33.007,20 € y 53.007,20 € anuales, la base de la deducción será el resultado de minorar a 4.000 € el resultado de multiplicar por 0,2 la diferencia entre la base imponible y 33.007,20 € anuales.
Las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción indicada podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

Por vivienda:

La base acumulada de deducción correspondiente a todos los periodos impositivos en que proceda practicar la misma, no podrá exceder de 12.000 € por vivienda habitual.
Cuando concurran varios propietarios con derecho a practicar la deducción respecto de una misma vivienda, el citado límite de 12.000 € se distribuirá entre los copropietarios en función de su respectivo porcentaje de propiedad en el inmueble.
La nueva deducción es incompatible, para las mismas cantidades, con la deducción por inversión en vivienda habitual a que se refiere el artículo 68.1 de esta Ley del IRPF.


Para más información puede acceder a la página web www.agenciatributaria.es